如家首季亏损上亿酒店面对仅有行业亏损　　身在都市，大家都会注意到，完全每一条街道上都有酒店或者宾馆。但是最近酒店业却传出了这样一条新闻：经济型酒店的龙头企业如家一季度亏损上亿元，龙头企业尚且如此，那么其他经济型酒店是不是利润也在滑坡呢？整个酒店行业不会会面对亏损局面？酒店早已那么多了，为什么还有投资商往里扔钱呢？来看在广东、海南的调查。

　　孙国文是深圳一家三星级酒店的高级顾问，专门从事酒店业早已20多年，但谈到现在的行业状况却忧心忡忡。　资深酒店投资顾问孙国文回应，5年前应当说道较为不俗，但是在近一两年乃至以后，将不会是十分吃力的。所以，这个行业现在早已十分艰苦。　　孙国文现在所服务的酒店坐落于深圳尤为繁盛的深南东路，这里不仅高楼林立，而且完全每栋楼里都门内一家酒店。

奇怪的是这里虽一处深圳的最繁华区，酒店的房价却胆怯的较低。以他们这家三星级酒店的房价为事例，标准房的门市价在240-260元之间，团购价仅有120-130元。

　　孙国文回应，比如说你这个房间的散客，如果每年平均值能超过75%以上，那么盈利还是较为好的。如果说高于百分之四五十了，那么你的存活就不会有问题。　　一间40平米的三星级标准间，每间房每天的成本是95元左右。

如果入住率约将近60%,这其中散客又高于60%,酒店就认同要亏本。因此60%的入住率也就沦为酒店行业的盈亏线。而按照这个盈亏线，目前整个行业都在亏损。

　　今年从我们的数据来看，酒店（入住率）大约是在三成。像我们的商务酒店和度假酒店的入住率情况还是不一样的，总体是三成左右。　　国家旅游局2012年第一季度全国星级饭店统计资料公报表明，全国第一季度星级饭店平均值房价为317.32元/间夜，平均值出租率为54.63%.　　中国旅游饭店业协会副会长奚晏平回应，我们看见很多地方的酒店入住率并不是太高，而且酒店房价也有所上升，使得行业的盈利能力大大的弱化。这种现状应当说道是较为令人担忧的。

　　经济型酒店乘机扩展未来存活是难题　　今年以来，虽然像如家、汉庭这样的经济型酒店开始经常出现巨额亏损，但这并没妨碍经济型酒店的扩展步伐，有的经济型酒店平均值每天都有新店开业。这其中的原因又是什么呢？　　据如家酒店最近公布的一季度财报，一季度净亏损大约1.032亿元，它的主要竞争对手汉庭连锁酒店一季度也经常出现940万元的亏损。

但是经济型酒店进新店的速度并没降下来。今年第一季度如家新的进了59家直营店，眼下如家和7天连锁酒店辖下店都超强1000家，而且两家公司曾回应未来要直奔5000-6000家店。另外，汉庭、锦江之星、格林豪泰、速8等品牌酒店都早已从百店的规模朝千店的目标扩展，一些经济型连锁酒店早已直奔了四五线城市。　　业内人士回应，大家看见一个好的方面，资金很快力上去的话，有可能短期内挤满了过于多的资金，也产生了过于多酒店的话，就有可能经常出现未来三五年内这批新建酒店中，很多难以完成盈利的目标，甚至有可能是亏损面较为大。

　　据报，经济型连锁酒店行业往往是用于租来的房产经营，物业租金就变得十分关键，方位较好的物业租金下跌是必然趋势，而酒店的价格却不一定能上涨得上去。现在一个房间的出租成本约在180元左右，而房间的价格才150~200多元之间。　　基本上（经济型酒店）这两年都是为了执着门店的数量，更有了很多中小酒店加盟到像如家这一类的连锁酒店中，一方面是整个行业上面经常出现了一个有一定短路的情况，所以各个经济连锁酒店之间的竞争也是十分的得意。

　　孙国文说道如果是说道产业不是自己（所有）的话，如果像他们现在是用租来的物业改为酒店，有可能他们在两三年以后存活都有问题。　　开发商做到酒店仍为拿地主题酒店显露头角　　在经济型酒店持续扩展的同时，我们也看见，高端的星级酒店和主题酒店也在大大地兴起。

而且在酒店业中，也少有一些著名房地产商的身影。那么，高端酒店和主题酒店能赚吗？　　近期的数据表明，目前全国五星级酒店已约651家，各地待建、开建及刚刚完工的五星级标准设计的酒店项目大约有500家。另外有数据表明，2012年一季度开业的星级酒店总计39家，其中有14家是酒店+地产的形式，占到总数的三分之一强劲。

　　（高端酒店）到今年一季度，忽然它经常出现了一个行业的低潮期，尤其是对于度假型的酒店，它的淡旺季的情况就非常明显。我们前段时间也告诉，三亚经常出现了五星级酒店零住进的情况。　　根据中国饭店行业协会5月份发布的一份统计数据，全国五星级酒店今年一季度平均值入住率为53.7%,同比和环比都呈圆形上升趋势。在国际著名酒店品牌最密集的三亚，目前酒店平均值入住率仅有三成。

每年4月至9月是海南旅游的传统淡季，但今年海南旅游业界却感到淡季来得早远比牙。尽管如此，但高端酒店的投资方仍不乏其人，而且使出阔绰。

　　卓越集团总裁李晓平回应，我们一个水龙头他要7万块钱，一个窗帘的电动滑轨要两万块钱，你说道这怎么做？最后我就回答（酒店经营方）他15年能无法交还投资，他说道敢，我说道20年能无法交还投资？他也说道敢。　　李晓平回应，虽然分开算数酒店你认同是盈的，或者是不赚的，但是地价略为低廉点，你需要获得略为好一点的地，需要做到一个好一点的房子，只不过是更加多的。

　　某酒店人士回应，我们的经营模块并不在于这个酒店，最重要的是在于我们的游艇会。我们辟酒店的时候是以游艇会居多，酒店这一块辅的。

　　在行业整体走低的背景下，主题酒店近来却显山露水。当坐落于海口闹市区的传统酒店为入住率犯愁的时候，远在文昌郊外的乡园休闲度假村却客房过于用。它主打的是农业休闲娱乐观光的主题。　　业内人士指出主题酒店之所以需要获得目前显然不俗的业绩，很最重要的就是它迎合了目前整个旅游休闲度假的大的脉络。

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