3月29日晚，华侨城A公布2018年年度报告。营收利润双增长 房地产业务毛利率约69%报告期内，华侨城A构建营业收入481.4亿元，同比快速增长13.7%。其中，旅游综合业务收入同比快速增长6.1%至196.6亿元，占到总收入的40.8%，毛利率46.3%；房地产业务收入同比快速增长20.1%至280.4亿元，占到总收入的58.25%，毛利率68.8%；华南地区的业绩贡献率高达64.7%，其次是华东地区的18.4%。

尽管华侨城A的利息支出增幅较小，但利息收入某种程度有较小快速增长，其财务费用的增幅多于30%。同时，华侨城A对联营企业和合营企业的投资收益增幅亦较小，公司净利润同比快速增长21.2%至112.9亿元，归属于母公司股东的净利润为105.9亿元，同比快速增长22.5%。

无显著债务压力 预收房款426亿元截至期末，华侨城A的一年内届满负债大约为217.4亿元。期内由于经营性现金流、投资性现金流及筹资性现金流均有所上升，使得公司期末现金较期初上升33.7亿元至241.9亿元，无显著债务压力。此外，在公司422.8亿元的预收账款中，账龄1年内的大约为336.8亿元。

预收房款大约为402.1亿元，另加继续执行新的金融工具准则项目大约24.3亿元的合约负债，总预收房款大约为426.4亿元。土地储备报告期内，华侨城A追加旅游综合及房地产开发项目33个，期末储备项目82个，计容建筑面积大约为2378.7万平方米。

在旅游业务方面，公司旗下共计景区 13 家、酒店 23 家，旅行社 1 家以及涉及的文化、艺术、旅游综合体等文化旅游设施，2018 年总计招待游客 4696 万人次，同比快速增长16%。业绩看点2018年，华侨城A构建营收、净利润双增长的背后，其房地产业务与旅游综合业务两大主要板块作出了较小的贡献，特别是在是房地产业务高达68.8%的毛利率，较去年同期快速增长了13.5个百分点。

同时，华侨城A的资产规模更进一步不断扩大，总资产超过2942亿元，同比快速增长35%，现金亦较丰沛。在旅游综合方面，公司持续布局优质文旅项目，襄阳、郑州、扬州等地顺利落子，为华侨城文旅的全国发展进程流经动力；持续加码旅游互联网业务，大股东同程旅游，官方平台“花橙旅游”亦月上线；并举行首届“华侨城文化旅游节”，推展旅游资源整合。在房地产开发方面，华侨城A强化北方、华东、西部、中部、华南五个区域事业部的管控平台；并通过多种合作方式减缓项目周转；此外，根据市场需求，不断丰富商业模式和项目业态，探寻“地产+文旅科技”、“地产+康养”模式。

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