今日(11月17日)沪港通月上行，这对地产蓝筹来说毫无疑问是一种受到影响。长期以来，地产股几经了深度调整，并长年正处于被压制的状态。

其中，万科A(000002.SZ)、保利地产(600048.SH) 、金地集团(600383.SH)都一度从2007年的最高价24.49元、11.82元、15.23元，下降至3.86元、2.76元、1.48元，跌幅分别约84.24%、76.75%、90.28%。时至今日，经过6年多的盘整，地产股的估值也并未获得几乎修缮。

截至11月14日收盘，万科A收报9.67元，保利地产收报6.12元，金地集团收报8.07元，比起2007年时的市值仍有相当大空间。笔者指出，目前全球股市的洼地在中国大陆A股，而A股的洼地则在蓝筹。同时，境外投资者更喜欢大盘蓝筹，在沪港通通车后，对于以致于几百亿市值的权重蓝筹来说，境外投资者或将用大量资金吸筹，这毫无疑问将推展地产蓝筹的估值修缮。

在11月14日收市后，财政部、国家税务总局、证监会牵头公布了财税〔2014〕81号文件，其内容表明，财政部将在沪港通通车后3年内减免内地个人投资者及香港投资者通过沪港通交易股票的所得税，这一措施将减少沪港通投资者的投资信心并性刺激沪港通交易量下降，不利于沪港通标的交投的活跃。同时，上交所近日在沪港通发布会上，获释了A股早已不具备T+0交易条件的信息，这也给投资者关上了减少交易量的想象空间。其中，年所试点的极有可能又是大盘蓝筹，因此作为权重板块的地产，部分股票有可能将沦为试点标的。

除此之外，虽然目前沪港通的标的仅限于上证180、上证380、A+H、恒生综合大型股指数、恒生综合中型股指数的成分股，但未来随着沪港通交易市场的成熟期，更加多的标的将不会被划入沪港通交易范围。种种政策受到影响接踵而至，给A股市场和地产这一权重板块流经了活力，因此地产股随着资本市场的活跃也将就越盘越活，逐步走进底部超越长年被压制的局面，从而步入平稳的下降地下通道。

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