紫峰房地产开发有限公司营销部总监 董瑞瑞地产中国网讯 自住房项目自入市以来，在北京市场倍受注目，4月22日，坐落于城东南紫峰九院城自住型商品房开始申购注册，紫峰房地产开发有限公司营销部总监董瑞瑞拒绝接受地产中国网的独家采访时回应如今房地产行业已南北微利时代，自住房当作新的新事物，在短期内不会影响房价，但随着购房者更加理性，未来房价也将重返市场。严苛按照高标准修建 舒适度为首位随着北京楼市出租汽车限贷政策的持续实行，市场上的投机性市场需求基本被吸管，如今市场购房者基本都是刚刚须要，随着市区上涨的房价，使得河北燕郊、武邑、香河等地被划入北京买房人视野，较低房价和低舒适度沦为自由选择首因。董瑞瑞拒绝接受专访时称，紫峰九院城项目主打低密度、低舒适度，作为首旅集团旗下全资子公司，紫峰房地产凭借强劲的现金流，本着以人为本的研发理念，大大调整每个户型，最大限度提升产品舒适度。

据理解，该自住房项目总规划面积大约60万平米，分三期研发，一期大约23万平米，以8-11层电荷梯花园洋房居多，一梯两户，主力户型为85㎡精美两居于、95㎡灵活三居于和135㎡舒适度四居于，南北通透，总户数80%都有停车位，住宅容积率仅有为1.78，价格仅有为10000元/平米，是目前北京低于契宜居的洋房类自住型商品房。据报，首旅紫峰九院城月底4月24日上午10点月转入网申甄选阶段，拒绝接受为期30天的网上申请人，至5月23日下午16点累计。自住房入市短期内对市场有影响在自住房大量入市的背景下，购房者从容情绪大大减轻，房企大量推盘亦没有转变这一现象，北京楼市整体呈现出量价齐跌迹象，据机构数据统计资料表明， 4月份北京商品住宅共计成交价5699套，环比、同比分别上升22%、31%。同时，商品住宅的成交价均价为24846元/平方米，不但环比下降了一成，也刷新了近6个月以来月度成交价价格的低于。

回应，业内专家回应，随着今年房地产信贷从凸，以及大量自住房的入市，显著影响市场预期，双重压力下，部分房企的刚刚须要项目早已继续执行提早抢收策略。据理解，截至目前，北京转让居住于类地块中不含自住型商品住宅的有43宗，面积在500万平方米左右，回应，董瑞瑞回应，政府持续推展自住房政策，在一定程度上平稳了市场预期，不会在短期内为楼市降温，后期随着购房者更加理性，将更加注目产品的质量和舒适度。

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