坚决房地产调控目标不挽回、力度不放开近日，针对近期部分城市房地产市场经常出现短路苗头，投机抹黑有所浮现等情况，住房城乡建设部印发通报，申明坚决房地产调控目标不挽回、力度不放开，并从规划、用地、资金、市场秩序等方面，对更进一步作好房地产调控工作明确提出了明确要求：一是减缓制订实行住房发展规划。各城市要科学编成住房发展规划，具体住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确认住房和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市要在年底前编成已完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会发布实行。

二是抓住调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地减少住房和用地有效地供给，贯彻提升中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，创建房价地价联动机制，避免地价推涨房价；提升住房用地比例，热点城市住房用地占到城市建设用地的比例建议按不高于25%决定，大幅度减少出租住房、共计产权住房用地供应，在追加住房用地供应中的比例超过50%以上。

北京、上海、广州、深圳等16个城市要探寻推展供地主体多元化，6月底前明确提出并请示明确实施方案。三是切实加强资金管控。各地要强化个人住房贷款规模管理，实施差别化住房信贷政策，增强对借款人偿还能力的审查，严苛管控消费贷款、经营贷款等资金侵吞于购房特杠杆不道德。

严苛实施企业购地不能用自有资金的规定，强化住房用地购地资金来源审查，贤控购地特杠杆不道德。四是大力整顿规范市场秩序。

要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、回避调控政策、生产市场混乱等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压查办态势，对各类违法违规行为，找到一起，公安部门一起，并向社会发布，构成威吓。

五是强化舆论引领和预期管理。各地要全面落实住房销售合约网签备案制度，定期公布权威信息；强化政策理解和市场信息公开发表，及时回应误解，正面引领舆论；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体抹黑图形房地产、散播欺诈信息等不道德。六是更进一步实施地方调控主体责任。

住房城乡建设部将减缓创建房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完备对地方房地产调控工作的评价考核机制，明确实施地方政府大位房价、触租金的主体责任，同时严苛督查，对工作不力、市场波动大、没能构建调控目标的地方，极力问责。通报特别强调，各地要坚决“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位，坚决调控政策的连续性稳定性，认真落实大位房价、触租金，叛杠杆、以防风险，调结构、大位预期的目标任务，反对刚性居住于市场需求，极力遏止投机炒房，因地制宜，精准施策，保证房地产市场稳定身体健康发展。

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