原标题：海南实施“史上最严”土地政策严控商品住宅用地供应海南省政府12日开会新闻发布会讲解，该省对住宅用地细化管理：严格控制商品住宅用地供应，增大保障性住房用地供应，希望出租住宅用地供应。海南省新近实施《更进一步强化土地宏观调控提高土地利用效益的意见》，具体创建规划调整硬性约束机制，其他用途用地不得私自调整规划转变为商品住宅用地。对坐落于生态维护核心区的市县，暂停决定追加外销型商品住宅用地供应计划。

全面暂停办理产权式酒店用地审核申请。意见称之为，海南确保本省居民基本性住房市场需求，减缓创建出租并购荐的住房用地保障制度；合理有序配备面向岛外居民的商品住宅用地。不准就商品住宅项目签定招商引资协议，禁令将商品住宅用地与其他产业项目用地绑或配上供应。

禁令商品住宅项目用地提升容积率。海南省国土资源厅副厅长吴嘉祐说道，海南将有保留力，分类调控土地供应，全面确保有所不同性质、有所不同层次的刚性居住于市场需求用地，对商品住宅类用地严苛管控，以挖潜盘活存量地居多。

他说道，海南未来一方面环绕解决问题本省居民的刚性市场需求减少土地供应量，做应保尽健；另一方面非常丰富房地产类型，重点发展以获取旅游渡假、道家养老服务为目标的房地产，主要减少旅馆类、住宿餐饮类等经营性用地指标。

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