原标题：楼市转入第三波救市性刺激热潮：主打税费补贴在央行信贷新政后，地方政府再度引发一轮性刺激楼市的政策潮。日前，江西省住房城乡建设厅印发《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》，制订18条措施。《通报》拒绝，在江西省范围内出售住房时，不限定版出售套数，不必须获取家庭住房情况查找结果，不必须获取一定年限内纳税或社会保险交纳证明。

对境外机构和个人购房仍然实施限制性规定。全省银行业金融机构要大力支持住房自寄居性需求和提高性需求。

增大对房地产开发企业的融资反对《通报》明确提出，对个人出售普通住房且归属于家庭唯一住房的，减为征税契税;个人出售90平方米及以下普通住房且归属于家庭唯一住房的，契税按1%税率征税。各地可对二手房交易不应交纳的契税、营业税给与必要补贴。中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，目前楼市早已转入到今年以来第三波救市性刺激热潮。

第一波就是指上半年开始的41个城市争相放开出租汽车;第二波则是在放开出租汽车后，各地争相拒绝银行放开限贷，最后在9月底央行公布信贷新政;此后，救市转入到第三波，即各地减少购房补贴，调整税费政策，拒绝公积金减少首付等。近期以来，各地对购房税费补贴屡屡。

例如，10月19日，山东潍坊实施《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的意见》，对个人出售90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给与实缴契税额100%补贴;对个人出售90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及出售300平方米以下商业或办公用房用作创业的，给与实缴契税额50%补贴。安徽宿州也实施政策，从10月17日至11月20日，对个人出售新建商品住房或二手房交纳契税的，市财政按所交纳契税额的100%给与住房补贴。在公积金贷款方面，据中原地产市场研究部统计数据，将近两月，有数济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等多达30个城市对公积金贷款政策展开有所不同程度调整。

例如，11月4日南京住房公积金管理中心公布《关于更进一步完备住房公积金用于政策的通报》，南京用公积金贷款出售二套房首付比例，由原本的不高于60%，减少到不高于30%。湖南省平单位住房公积金管理中心近日公布通报称之为，11月起对个人住房公积金贷款的有关政策做出调整，其中还包括减少首套房公积金贷款首付比例至20%，完全恢复省内异地互贷，中止公积金贷款时间间隔等。张大伟指出，从目前市场看，由于经济涨幅上升，造成各地方政府对房地产的依赖度显著下降，这种情况下，预计各地的救市热情将持续下跌，年内市场不存在声浪的可能性。不过，信贷额度多少仍是影响楼市走势最重要的因素，如果不减少额度，在提高型市场需求入市后，贷款额度将迅速被用光。

上海易居房地产研究院研究员贤迈进分析，随着第四季度央行救市政策效应的渐渐获释，整个楼市的看跌情绪也将获得更进一步挽回，购房者也不会因价格走势的变动而调整入市策略。总体上看，第四季度楼市成交量转好可期。

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